他社で建築された建物も
私たちが誠意をもって
管理いたします。

実際のお客様の声

2021.4～2024.3の間にいただいた実際のお客様のお声をご紹介します。

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  築6年 宮城県 2023年3⽉1⽉

  大東建託グループの高い客付け力を気に入っており、管理を任せたいと思った。現在も空室が発生すれば直ぐに決まる。

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  築1年 福島県 2023年6⽉1⽉

  新築なのに全く入居が決まらず、他社の客付け力に不満を感じていた。当社管理になり、現在満室になった。非常に満足している。

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  築4年 福島県 2023年5⽉1⽉

  他社の管理の対応に不満。
  築浅にも関わらず、退去の都度、同じ内容の補修を強いられるため不信感があった。

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  築29年 千葉県 2022年11⽉1⽉

  他社の管理に不満があった。
  以前に災害があった時の管理対応が悪かったので、管理会社変更を検討していた。

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  築20年 神奈川県 2023年4⽉1⽉

  原状回復工事に時間がかかることや費用が毎回かかる。
  大東では、現状回復について一任できる点が信頼できると思った。

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  築19年 茨城県 2022年1⽉1⽉

  自社管理をしていたが、面倒なことが多く、提案をいただいたタイミングでお任せした。当初から満室。

ご相談から管理開始
までの流れ

• STEP.01

  

  お申し込み

  ご要望に合わせたプランのご案内。ご所有の建物状況をお伺いいたします。ご要望に合わせ弊社プランのご案内をさせていただきます。

  必要書類

  1. 設計図書
  2. 検査済証
  3. 確認済証
  4. 登記簿謄本（土地、建物）

  1. ※書類に不足がある場合は、ご案内の担当者にご相談ください。

• STEP.02

  

  建物診断

  建物状況を確認し、⼀括借上・管理が可能かを診断致します。
  設計図書をもとに管轄の営業所にて、管理上問題が無いか、家賃を設定し募集が可能か、建物・敷地に法規上問題が無いかを確認いたします。

• STEP.03

  

  家賃審査

  建物や設備、周辺家賃相場等を踏まえ家賃を設定。
  健全な賃貸建物事業の運営と適正な周辺相場を把握するために、賃貸建物の調査を⾏っております。

  1. ※当社独⾃の『周辺建物⽐較⽅式』を導⼊しており、オーナー様の建物と同じ商圏内・近い年数・同等仕様の建物を複数選定し、⽴地・敷地状況・間取・設備等約50項⽬の1つ1つの要因に応じ評価をし、算出された「同条件家賃」の平均⾦額を基に審査家賃を算出いたします。

• STEP.04

  

  各種確認結果のご案内

  建物診断・家賃審査結果、⼀括借上・管理条件のご案内。
  他、初回清算⾦、修繕⾒積、各種サービスのご案内もさせていただきます。

• STEP.05

  

  契約締結

  ⼀括賃貸借契約書または、管理委託契約書の締結。
  条件にご承諾いただいた後、⼀括賃貸借契約書もしくは管理委託契約書の締結をしていただきます。 必要に応じ修繕⼯事及び他サービスの契約の締結をしていただきます。

• STEP.06

  

  借上・管理開始

  初回精算・改修⼯事完了後、借上・管理開始。

  1. ※一括借上は、建物完成後30年までのご契約となります。30年以降は双方協議の上、『賃貸管理おまかせプラン』での管理継続が可能となります。

よくあるご質問

全国どこの地域でも管理可能ですか？

開く

ご所有の建物所在地が管理可能エリアであれば全国どこでも管理可能です。

築古物件でも管理可能ですか？

開く

築浅から築古物件まで幅広い築年数の建物を一括借上・管理受託を賜っております。

確認済証、検査済証、図面等の必要書類が不足していても審査可能ですか？

開く

必要書類が不足していても代替えの書類等で審査可能です。

「管理業務」とは具体的にどのような対応をしてくれるのですか？

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入居者募集・家賃管理・契約管理・建物管理・修繕管理等の総合的なサポートを対応いたします。

初期費用の分割はできますか？

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分割可能です。

管理会社変更の手続きは複雑ですか？

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当社スタッフが丁寧に対応させていただきます。

管理会社の変更を検討しており、見積もりをしてもらうだけでも良いですか？

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管理会社変更のお見積りだけでもお気軽にご相談ください。

入居者募集の手伝いはしてくれますか？

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直営店舗から協力不動産会社の多様なネットワークで入居者募集業務をお手伝いさせていただきます。

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